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現状確認書はどこまで書けばいいの?

      2017/07/26


 

大学生の一人暮らしをいざ始めようとする前に不動産屋さんから「現状確認書」という書類を渡されることがあります。

この「現状確認書」とはどのようなもので、どのように書けばよいのでしょうか?今回はこの「現状確認書」について書いていきたいと思います。

 

「現状確認書」とは、一人暮らしのために借りた賃貸物件の入居時点の傷や汚れなどの状況を記す書類です。

この「現状確認書」は、契約が終了し、退去時に生じる原状回復義務の元、原状回復に関する大家さんとのトラブルを避けるために最近渡されることが多くなってきました。

賃貸物件の室内の入居時の状態を記して1枚を不動産会社に渡し、もう1枚は自分で保管しておきましょう。複写式の「現状確認書」でなければ、コピーを取っておきましょう。

万が一、不動産会社に渡した「現状確認書」が何らかの理由で変わっていた場合、自分の書いた「現状確認書」を証明できるようにしましょう。

 

「現状確認書」は不動産会社から鍵を受け取ってすぐに記入することで部屋の隅々まで調べることができます。

「現状確認書」で記入する点は壁やフローリング、目立った傷や汚れを主に記入します。

細かい傷や汚れは、記入しなくても大丈夫だとは思いますが、退去時のトラブルが心配だという方は記入することをお勧めします。

 

他にも、鏡の傷や、水・お湯の出など気付いた点は記入しましょう。

生活していく上ですぐ直さなければ住めない点を発見した場合、すぐに連絡をしましょう。

 

 

今までに「現状確認書」の書き方を書いてきましたが、傷や汚れが多くあることがあります。

私の場合もいざ賃貸物件の鍵をもらってきて、「現状確認書」を記入しようとフローリングを見たら多くの細かい傷がありました。

そのような際には、「フローリング傷多数」のように書けばいいでしょう。

 

「現状確認書」にはおそらく賃貸物件の間取り図があるはずです。

その間取り図に傷がいっぱいある場所をわかりやすく囲んだりするのがいいと思います。

 

さらに念のため傷や汚れがある場所の位置関係がわかるように写真を撮っておくことをお勧めします。これも退去時に「入居時からある傷です」と証明する際の証拠になります。

 

「現状確認書」ですが提出期限があります。

提出期限を守らずに出さないでいると室内に問題がなかったとして扱われ、入居時からあった傷なのに修理代を請求されるかもしれません。

請求をされないようにもちゃんと提出期限を守り提出しましょう。

 

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